Була вироблена єдина та обов'язкова наступна правова позиція: в разі проведення прилюдних торгів з продажу майна, що є предметом іпотеки але на виконання судового рішення про стягнення кредитної заборгованості, за відсутності судового рішення або виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, то при вирішенні судом питання про наявність чи відсутність порушення встановлених законодавством правил проведення торгів, норми Закону України «Про іпотеку» до спірних правовідносин не застосовуються. В даному випадку застосовуються норми Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке передбачає обов'язкову участь не менше двох учасників.
Тобто, прилюдні торги з продажу такого нерухомого майна за участю лише одного учасника в обов'язковому порядку підлягають визнанню недійсними.
У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області, перебувала цивільна справа за позовом про визнання прилюдних торгів недійсними у зв'язку з присутністю на торгах лише одного учасника, який і придбав нерухоме майно за початковою ціною.
Рішенням судді Ковальчук Л.М. від 18.11.2014р. в позові було відмовлено на тій підставі, що нерухоме майно є предметом іпотеки, а тому, до нього застосовуються норми Закону України “Про іпотеку”, які дозволяють присутність навіть одного учасника.
19.02.2015р. апеляційним судом Київської області розглядалася апеляційна скарга на це рішення і одним із доводів було наявність вже прийнятої Верховним судом України правової позиції, яка є обов'язковою для застосування будь-якими судами (справи №6-174цс14, №6-200цс14, №6-199цс14 та №6-238цс14).
На превеликий жаль, апеляційна інстанція в складі колегії суддів Іванової І.В., Сліпченко О.І., Олійника В.І. не дослухалася до доводів апеляційної скарги, а правова позиція Верховного суду була проігнорована. Ухвалою від 19.02.2015р. рішення суду першої інстанції залишено без змін.
На сьогодні, у позивача залишається єдина надія на Вищий спеціалізований суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, який просто зобов'язаний виправити помилку судів нижчих інстанцій.
Оновлено: вийшов журналістський матеріал за 19.02.2015р.
Правова позиція Верховного суду викладена в наступних рішеннях:
Постанова Верховного суду України №6-174цс14 від 26.11.2014
Постанова Верховного суду України №6-200цс14 від 24.12.2014
Постанова Верховного суду України №6-199цс14 від 28.01.2015
Постанова Верховного суду України №6-238цс14 від 04.02.2015
Попередні дописи в мережі Фейсбук. від 18.11.2014, від 13.10.2014 та від 22.07.2014
Немає коментарів:
Дописати коментар